阿偉看世界-每天比昨天好一點!

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這兩天後台有小夥伴說，博主你寫了資本主義和消費主義，順便把「喪屍文化」也分析下唄，這裡說的「喪屍文化」，不是大家看的那種喪屍片，而是越來越多的人，活成了喪屍樣。

那第一個問題就來了，一隻合格的喪屍是什麼樣？

只接受基礎刺激，比如殭屍只愛吃腦子，越來越多的人生活重心只有玩遊戲看片擼管什麼的；

殭屍的生活沒有高級目標，只有基本需求，一時刺激一時爽，一直刺激一直爽，新時代了，吸毒是不被社會接受的，幸好電子鴉片有的事，腦子連續被電一整天根本不是事，今天你電了沒？

做事沒恆心容易放棄，該怎麼電？

最近發現兩個問題，發現“舒適區”這個觀念其實特別好。

我年輕那會兒吧，特別激進，比一神教都激進，經常想做什麼事就想幾天搞定，結果可想而知。

年齡稍微大點，又陷入了另一個極端，總想幹自己覺得舒適的事，跟自己妥協，說服自己不要太衝動，做事越來越依賴以往經驗，越來越消極，偶爾還把這種狀態當成成熟。

有時候經常一整年，除了上班，好像沒做一件讓自己感覺“今年沒白過”事，因為總覺得吧，反正堅持不了多久，索性算了，不要太為難自己，反正也為難不出來啥。

成功，是小習慣的積累
筆記俠 2021-12-03（原文出處）

一、他們為何會實現華麗轉身？

2003年的某天，英國自行車運動協會的命運發生了重大變化。該協會是英國職業自行車運動的管理機構，它聘請了戴夫·布雷斯福德擔任其新的績效總監。

在盲人的國度裡，有一隻眼睛的人就有資格稱王了。

最近我在思考一個問題：什麼造成了人與人之間的差異？

我所在的班級每週六早上8點半開始上課。最初的一個月，我每次都匆匆忙忙踩著點進教室，心中帶著焦急和不安，可是每次進了教室後我都很得意，因為準時的學生不超過20個，我總是屬於那群準時的少數者，大多數人都是9點後才來。後來我漸漸適應了，能夠提前6、7分鐘到課堂，可是我發現全班50多個學生，能按時上課的學生卻更少了，只有10個人左右。

有個男同學讓我印象深刻，因為他是班上最早到的學生，可是他說他僅僅提前15分而已。上了三個月課後，我更得意了，因為我發現不遲到不早退，每週都堅持來上課的學生不足10人，而我卻是其中之一。換句話說，三個月來，全班50多個人，有40多個人做不到每週按時上課，按時下課。這個發現令我大吃一驚。假設這是個課堂紀律的比賽，你只要做到每週按時上下課，就能打敗其他40位競爭者了。

轉載自經濟日報網頁

立法院於108年7月1日三讀通過實價登錄修法，不過學者普遍認為修法為德不卒，與修法期待有很大的落差，尤其在門牌揭露、預售屋交易登錄等方向，仍希望政府未來可以加強溝通，儘快納入修法。

對此，時代力量立委黃國昌形容，「實價登錄2.0跳票，打折變成0.5」。

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示，這次修法主要僅調整地政士責任這部分，但外界普遍期待的修法方向卻沒有落實。

彭建文表示，實價登錄自2012年上路到現在，累積登錄的量已經很多，但是，資料的真實性、即時性及完整性卻有很大的改進空間，實價登錄應該要重視「質」的提升，但此次修法卻沒有同步調整，確實令人較為失望。

虛假「房屋坪」如何評價不吃虧?  轉自張俊哲建築師臉書粉絲團

無論你有沒有有土地或房舍，生長在台灣的人都會知道「坪」這個面積單位。就如同「斤」、「兩」、「尺（台尺）」等單位廣泛的使用。你的土地有多少「坪」、你的是幾「坪」的房子，很少有人會用幾「平方公尺」來詢問土地或者房子的面積。

買賣土地時無論買方或賣方，對買賣土地的數量是多少「坪」鮮有爭執或懷疑，因為這個「坪」沒有「虛」的坪數。可是買賣房子就沒那麼簡單了，如果你對建商的虛虛實實不了解，你可能用可居住使用面積的單價買了百分之五十「不可居住使用」的面積，也可能像都更房子越換越小，可是建商告訴你登記的坪數一樣多，打起官司欲哭無淚。因為合約上寫的「虛坪」不是你想要且應得的「容積坪」。虛坪就是產權登記面積。容積坪則是你應該得到的居住使用面積。

內政部為「實價登錄政策」量身打造的《地政三法》於108年5月3日經行政院通過，將送立法院審議。

此次地政三法之修正，即大家常聽到的「實價登錄2.0版本」，來了解有那些修法重點吧。

1.申報時程縮短，對象由地政士等專業人員變為買賣雙方。

      現行法規由地政士、經紀業或權利人於辦竣所有權移轉30天內申報。

【撰文：楊欽亮】〈轉錄〉麥擱騙啊！戳穿實價登錄造假9手法

你知道實價登錄也能造假嗎？如今包括虛構、偽造、扭曲等造假手法正摧殘著我們信任的實價登錄，但是別擔心，我們整理了最常見的實價登錄做假手法，有看有保庇，買賣房子的時候，誰也坑不了你！

賣房子之前，你會先上內政部不動產交易實價查詢服務網，查一查附近房子賣了多少價錢嗎？會？很好，這表示你可能正在政府苦心撐起的保護傘下進行不動產交易。然而，如果這把傘的傘衣被有心人戳破了洞，如果實價登錄上的價格是值得懷疑的，怎麼辦？這可不是危言聳聽，而是一而再，再而三地發生在我們身邊的犯罪實錄，請睜大眼睛，提高警覺！

定義:

全名為「不動產成交案件實際資訊申報登錄」，顧名思義就是將不動產實際的交易價格，登錄於內政部所屬的地政機關網上，2012年8月1日起正式上路，不論買賣住宅、店面或土地等，都得將實際價格一一登錄於網站上。

 相關法規:

原文網址:https://news.housefun.com.tw/Dolin66/article/147703246795

文／Dolin66